一部英訳 国外転出時課税制度Exit Tax (FAQ)(by 国税庁 H27年4月)

国外転出時課税制度(FAQ)(by 国税庁 H27年4月)を一部英訳しました。

長いので徐々に訳していきたいと思います。また、国税庁の日本語は税法的に厳密になるように回りくどい表現になっていますが、英語版では分かりやすさを優先しています。

Q1国外転出時課税制度について教えてください。
Q1 Explain about Exit Tax

A1 Exit tax has been introduced in Year (Heisei) 27 tax revision and it will be enforced from July 1, 2015. In the following 3 situations, a person who has qualified asset (e.g. securities and unsettled future or option contracts as described more in detail in Q4) with value over 100 MM yen (qualified person) will be regarded as being sold or realized and will be taxed on its capital gain.

1) a qualified person leaving out of Japan,
2) a qualified person selling/transferring/granting all of his or part of qualified asset,
3) a qualified person being passed away and his heirs abroad inherits all or a part of his qualified asset.

(重要)
国外転出時課税制度においては、次のとおり、一定の要件の下、減額措置等を受けることができます。
(Important)
Here are exception and reduction of Exit Tax under certain conditions.

<条件>
<condition(s)>
国外転出の日から5年以内に帰国などした場合
When a qualified person returns to Japan within 5 years

<減額措置等>
帰国時までに引き続き所与有している対象資産について、国外転出時課税により課された税額を取り消すことができます。

For qualified assets that are still owned by the person, the exit tax paid on departure can be claimed back for refund.

Q3 国外転出時課税は、どのような方が対象となりますか?
Q3 Who will be subject to the Exit Tax?

A 国外転出をする居住者で、次の(1)および(2)のいずれにも該当する方が、国外転出時課税の対象となります(所法60の2⑤)。
国外転出時に所有している対象資産の価額の合計額が1億円以上であること。
国外転出の日前10年以内において、国外在住期間が5年を超えていること。

They are following person who meet the following two criteria:

1) A person with qualified asset over 100 MM yen,
2) and a person who has been in Japan more than 5 years in the latest past 10 years.

****************************************************************************
昨日はニョッキのミートソースを作りましたが、娘には不評でした。子供は意外とかわったものや凝ったものは好きではなく、いつもの食べ慣れてるご飯やお味噌汁の味みたいなのが好きなんですよね。がっかり。

Buying Property In Japan and its income tax filing

皇居さくら

It seems buying properties in Tokyo is becoming popular idea recently. Thanks to interests from foreign investors in addition to historically low interest rate, the price of new apartment has gone up almost to a double in the past few weeks. Now price of the new  norm for a new apartment is 7,000,000 yen per 3.3 square meters. It is actually astounding.   Probably because of the boom, we recentlyreceive several inquiry from foreign investors.

One of the most frequently asked question is why am I taken 10% from my rent income as withholding tax and how can I get them back?

The answer is very simple. You need to file your tax return by March 15th of the next year and you can get the tax refund back.

Because you can claim depreciation cost of its building part (the total cost need to be split between land part and building part) over years and mortgage interest, if any, you are most likely to get most of the withholding tax back, if not all of them.

To file your tax return, you need to assign a tax agent for you because you are not a Japan resident. The agent can be your friend, property management company or us, of course. It can be either a natural person or legal person.

 

Another rule which may sound strange is you will be deducted 10% withholding tax when you sell it. Of course, you will be able to get the tax back if it was sold at loss. You also need to file your tax return by Mach 15 of the next year to to the year that you sold your property.

 

ランニングでダイエット

iPad六法2

2月に健康診断で衝撃の結果が出てから、体重を少し落とそうと努力しています。

自転車や水泳でもいい運動になりそうなのですが、両方とも1回あたりに結構時間を使いそうなのでパスしました。

ダイエットのやり方はごくシンプルです。出来るだけ沢山走る、仕事中の間食をやめる。これだけです。人はダイエットの方法について色々言いますが、食べる以上に運動で消費するだけという、簡単な方法で十分です。
ランニングの場合、走ったキロ数 * 体重の分だけキロカロリーが消費されるとのことなので、体重65キロの人が1周5キロすると、325キロカロリー消費します。
体重1キロを減らすには、7,200キロカロリーを消費すればいいそうなので、月に20日走れば、毎月1キロ落ちていく計算になります。非常に明快です。
皇居を1周すると、ランステから皇居までの距離を含めて約6キロです。体重63キロとして、6キロ走ると380キロカロリーを消費します。
食事の量がほぼ同じでも、月に19日走ると、毎月1キロ減る計算になります。さすがに月に19日はハードルが高いので、10日走るとしても、これで、月に0.5キロは減ってきます。年で12か月、6キログラム。もし、継続したらすごいことになってしまいますね。
********************************************************************
H27/5/6
連休もいよいよ終わりで、私は1日早い今日から仕事です。月次のレポートやら、3月決算やら、それに今勉強中の短答式の試験もあり、5月は忙しい月になりそうです。

 

 

独立して初めて社員を雇用するタイミング

 

暗峠

独立して、自分が食べられるようになってから、次に来るのが人を採用するタイミングです。

私の場合は、2年経ったところで、10坪の少しきれいなオフィスに引越しして、簿記の1級を持っていた女性の方にフルタイムで来ていただきました。

人にフルタイムで来てもらうと、最低でも月に30万円はかかります。給料が基本給で20数万円だとして、交通費と社会保険もいれると、30万円になります。自分の貯金がやっと減らなくなったところで、月30万円の固定費が増えるわけです。パートで来ていただいたとしても、時給1200円で月100時間で12万円です。交通費、労働保険をいれて、15万円くらいが固定的なコストとなります。

ここに、一つの大きな階段があります。今までの、貯金を取り崩す生活に逆戻りです。

当たり前ではありますが、人は自分の給料を稼げるようになるまで時間がかかります。おそらく簿記の資格があっても未経験者なら6か月では足りません。1年は自分の給料を稼げるようにはなりません。独立すると必死なので、自分は仕事を覚えるのも必死ですが、スタッフはそうとは限りません。結構のんびりしてるし、遅刻して来たり、大事な時に風邪をひいたりします。

でも、それは乗り越えなくてはなりません。人に来ていただくことによって、ありあまるメリットがあります。少なくとも私の場合は結果的にすごくありました。

1人でなんでもやると忙しすぎるのです。自分の経理なんて後回しになるので、ファイリングなんかも超適当になります。見積もりなんていくらで出したかわかんなくなっちゃうし、請求書も出し忘れしょっちゅうです。とにかく、お客様にいただいた仕事を最優先でやるので、それで精一杯になってしまい、他の事が出来なくなってしまうのです。

メールも返事に5日かかるなんて、一生懸命やってるのに普通にあったりして、よくお客様に怒られました。

それが、自分のところの経理を人にやってもらうようになってから、見違えるようになりました。自分のところの収支はリアルタイムでわかるようになるし、請求書はきちんと出るし、コピーはちゃんととってもらえるし、銀行には行ってもらえるし、いいことずくめでした。

それともう一つはチェック体制ができたこと。それまでは、税理士の私が自分で申告書を作っていましたが、だれもこれを確認してくれる人がいませんでした。今は、スタッフが作った申告書を、私がチェックしています。つまり、作成とチェックの2段階のプロセスが可能になったのです。もちろん私も仕事が正確であるように一生懸命努力していましたが、ミスも色々ありました。現在の作成とチェックの2段階の体制にしてから、仕事のレベルが確かに上がったように感じています。

もちろん、一人親方という考え方があるのもわかります。でも私のおすすめは、やはり、どこかの段階でもう一人誰かに来てもらう事が良いと思います。私は人に来てもらって、自分の仕事の質が良くなったと思っています。

***************************************************

H27/5/4

GWで2日まえから妻の実家の大阪に来ています。今日は生駒山を越えて、奈良県側までジョギングしてきました。緑がきれいでとても気持ちが良かったです。